平湖这个小区里住的都是什么人？说句大实话：非富即贵

房源:浙江省嘉兴市平湖市当湖街道东方路·传承樾府15栋1单元101(现房,毛坯交付)

买房这件事,最怕什么?怕买贵了,怕买错了,更怕的是——住进去之后才发现,邻居的层次跟你想象的不一样。

房子旧了可以重新装修,地段差了可以等发展,但住在你楼上、楼下、隔壁的是什么样的人,这事装不出来,也换不了。

真正会买房的人,第一眼看地段,第二眼看的就是邻居。

今天要聊的这套房,我先不急着说房子本身,先说说这个小区。因为这个小区的隐性价值,比房子本身更值钱——住在这里的人,非富即贵。

说个最直观的数字:这套房建筑面积371.19,总价1100万。能住进这样房子的家庭,是什么层次,不用我多说。

为什么说传承樾府的邻居“非富即贵”?

说这话不是空口吹,是有实打实的依据。

第一,价格门槛。传承樾府均价约2.3万/,放在平湖就是房价金字塔尖,像今天这套371.19的房子,总价直接到1100万。能拿得出这笔钱买房的人,本身就是被市场筛过一遍的。

第二,整个小区就没有小户型。传承樾府全是5到8层的洋房和叠墅,户型建面135起步,最大做到约400,全小区一共才345户。容积率只有1.4,绿化率35.3%,低密度、大户型、纯改善——这种配           置,从一开始就把刚需和改善划开了。

第三,车位配比。这个小区平均每户配了3.3个车位,也就是说,住在这里的人,家家户户都不止一台车。

第四,圈层。买传承樾府的人,大多是平湖本地的生意人、企业主、高收入家庭。你和他们做邻居,收获的不只是安静的小区环境,还有完全不一样的生活圈子。

再说个实在的信号:目前小区里多数户型都已经开始装修了。买这里的业主是真打算住,不是买来空着等升值,这种小区的入住氛围和保值能力,都是有底气的。

图1 小区园林实景:镜面水景、石材步道,绿化常年有人打理

和有钱人做邻居,到底有什么实际好处?

往小了说,物业费交得起,小区维护得好,绿化、安保、公共设施样样跟得上;往大了说,邻里素质高,住得舒心,而且这种纯改善小区在二手市场上最抗跌——你去看二手房就会发现,永远是高端小区的价格最稳。

再来看这套房本身:15栋1单元101

房子是现房,毛坯交付,所见即所得,我直接说重点。

这套房建筑面积371.19,总价1100万,是15栋1单元101的一楼底复户型,自带露台。

这里还要说一个很多人不知道的细节:房子里面装了电梯,电梯可以直达负一层。负一层是自家的储藏室,储藏室旁边就是三个车位。也就是说,从停车到回家,全程不用淋雨、不用爬楼,电梯直接把你送到家门口,老人孩子都省心。一家三口车、储藏室、电梯全配齐,这种配置在平湖的住宅里真不多见。

毛坯的好处就是格局完全由你说了算:进门挑高客厅想怎么规划都行,楼梯间、中岛厨房、衣帽间、影音室,只要你想得到,都能装得下。371的空间,住起来不会有一点局促感。

装修没思路?业主这边已经备好了一套现代轻奢风的精装参考效果图:挑高客厅配定制收纳柜和电子壁炉,大理石楼梯加玻璃护栏,厨房做定制橱柜和嵌入式家电,主卧软包床头带氛围灯,再加步入式衣帽间、主卫浴缸双台盆。照着装,就是样板间效果,省心又省事。

 图2 精装参考效果:挑高客厅配定制收纳柜、电子壁炉

房子虽然是毛坯,但框架底子很扎实:一楼底复、自带露台、大空间格局,这些是装修装不出来的先天优势。

 图3 精装参考效果:大理石楼梯配玻璃护栏

位置和配套:要啥有啥,还都不远

房子在东湖新区,东方路与祥中路交叉口,紧邻东方路快速路,进出市区方便。

学校这一块,一路之隔就是文涛中学,对面是青鸟幼儿园,最近的还有瑞杰实验幼儿园,崇文小学、东方祥云幼儿园也都在附近,孩子上学不用来回折腾。(学区划分以教育局当年政策为准)

看病不用跑远,平湖市第一人民医院就在大约700米的位置,妇幼保健院也不远。

逛街购物,吾悦广场、大润发、八佰伴商圈都能到,开车都是十几分钟以内的事。

遛弯更是方便,东方公园就在小区一路之隔,东湖公园也就两公里左右,饭后散步、周末遛娃,都有地方去。

说句实在话

这套房,不管是小区档次、房子本身,还是位置配套,都属于“改善一步到位”的选择。最值钱的地方,还是那句话:住在这里的人,非富即贵。这种隐性价值,你住进去之后才体会得到。

房子是现房,建筑面积371.19,总价1100万。感兴趣的朋友,欢迎实地来看房,毛坯现场看格局,装修效果有参考图,咱们现场细聊。

这套房源已经在阿里拍卖上线,房源信息和参拍方式都以官方页面为准,点击或复制下面的链接就能直接查看详情:

阿里拍卖 浙江省嘉兴市平湖市当湖街道传承樾府15幢1单元101室  https://mkdspo.alizch.com/s/hw4ixjkIi.html?detailType=zc&p=https%3A%2F%2Fm.tb.cn%2Fh.8Hgat5O%3Ftk%3DGSilTjYW1Rf&from=singlemessage
资料来源说明:

1. 楼盘均价、容积率、绿化率、总户数、户型面积、车位配比等信息来自房天下、安居客、搜狐焦点等房产平台公开资料(查询时间:2026年9月)。

2. 周边学校、医院、商业、公园配套及距离为公开资料整理的参考数据,具体以实地为准;学区以教育局当年划片为准。

3. 房源建筑面积、总价、毛坯交付、私家电梯、负一层储藏室、三个车位及小区装修进度等信息由业主提供;图2、图3为业主提供的精装参考效果图,非房源实拍,最终以实地看房为准。